Malatya Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Güncelleme: 17 Eylül 2026 · Aktaş Prefabrik Ev
Malatya'da prefabrik ev kurulumu planlarken arsanın konumu kadar bölgenin iklimi de hesaba katılıyor: karasal; yazları sıcak ve kurak, kışları soğuk ve karlı. Malatya ovası kayısı bahçeleriyle kaplı ve düz; çevresinde dağlık kuşak yer alır. Söğütlü'deki tesisimizden kuş uçuşu 725 km uzaklıktasınız.
Malatya'da kurulum notları
- Bölge
- Doğu Anadolu
- Kurulum yapılan ilçeler
- Battalgazi, Yeşilyurt, Akçadağ, Doğanşehir, Darende, Hekimhan
- İklim
- Karasal; yazları sıcak ve kurak, kışları soğuk ve karlı.
- Arazi ve zemin
- Malatya ovası kayısı bahçeleriyle kaplı ve düz; çevresinde dağlık kuşak yer alır.
- En çok tercih edilen kullanım
- Kayısı bahçelerinde bahçe evi ve depo yanı konut, kalıcı köy konutu.
- Üretim tesisine uzaklık
- Söğütlü / Sakarya — kuş uçuşu 725 km
Nakliye, vinç ve temel kalemleri arsanın yol durumuna göre değişir; kesin tutar keşif sonrası yazılı teklifte yazılır.
Malatya'da prefabrik ev: bölge notu
Malatya'da prefabrik yapının en yaygın kullanımı kayısı bahçeleri. Hasat döneminde kullanılan, yılın kalanında kapalı duran yapılarda öne çıkan konu; kışın boş kalan evde tesisatın dondan korunması ve nem kontrolü. Kar yükü nedeniyle çatı eğimi ve taşıyıcı hesabı da ovada bile hafife alınmamalı.
Malatya'da prefabrik evi kimler, niçin tercih ediyor?
Malatya'da prefabrik yapının en yaygın kullanımı kayısı bahçeleri. Hasat ve kurutma döneminde yoğun kullanılan, yılın kalanında büyük ölçüde kapalı duran yapılar isteniyor. Bunun yanında Battalgazi ve Yeşilyurt çevresinde bahçeli parsellerde kalıcı konut talebi de var.
Malatya'da en sık kurduğumuz yapı
Malatya'da tipik iş, kayısı bahçesinin içinde 50–80 m² bir bahçe evi: bir ya da iki yatak odası, geniş bir yaşam alanı ve hasat döneminde kullanılan kapalı bir depo bölümü. Müşteriler çoğunlukla yapının bahçeden görünümüne, özellikle çatı formuna önem veriyor. Şehir çevresinde ise kalıcı konut amaçlı 100 m² üzeri çift katlı planlar isteniyor; burada alt kat gündüz, üst kat yatak katı olarak kurgulanıyor.
Malatya prefabrik ev fiyatları 2026
Aşağıdaki tablolar Malatya'da en sık kurduğumuz ölçülere denk gelen modelleri gösteriyor. Tutarlar model sayfalarındaki güncel liste fiyatlarıdır; montaj, tesisat, doğrama ve boya dahildir. Temel, Malatya mesafesine göre hesaplanan nakliye ve vinç bedeli teklifte ayrı kalemler olarak yer alır.
Tek katlı modeller
| Model | Alan | Liste fiyatı |
|---|---|---|
| 2+1 Tek Katlı · 45 m² | 45 m² | 440.500 ₺ |
| 2+1 Tek Katlı · 62 m² | 62 m² | 500.500 ₺ |
| 2+1 Tek Katlı · 78 m² | 78 m² | 652.500 ₺ |
| 3+1 Tek Katlı · 86 m² | 86 m² | 637.500 ₺ |
Tutarlar model sayfalarındaki güncel liste fiyatlarıdır. Malatya için tabloya alınan modeller, ilde en çok istenen 50–80 m² aralığına göre seçildi. Tüm modellerin fiyat listesi →
Çift katlı modeller
| Model | Alan | Liste fiyatı |
|---|---|---|
| 3+1 Çift Katlı · 105 m² | 105 m² | 1.179.700 ₺ |
| 3+1 Çift Katlı · 114 m² | 114 m² | 1.211.400 ₺ |
| 3+1 Çift Katlı · 118 m² | 118 m² | 1.326.700 ₺ |
| 3+1 Çift Katlı · 122 m² | 122 m² | 1.237.600 ₺ |
Tutarlar model sayfalarındaki güncel liste fiyatlarıdır. Malatya'da tek katlı talep 50–80 m² aralığında olduğu için çift katlı tabloya aynı yaşam alanını iki kata bölen 105–122 m² modeller alındı. Tüm modellerin fiyat listesi →
Malatya için model seçimi
Malatya'da model seçimini iki veriye bağlıyoruz: parselin zemini ve yapının kışın da kullanılıp kullanılmayacağı. Malatya ovası kayısı bahçeleriyle kaplı ve düz; çevresinde dağlık kuşak yer alır. İklim karasal; yazları sıcak ve kurak, kışları soğuk ve karlı.
kayısı bahçelerinde bahçe evi ve depo yanı konut, kalıcı köy konutu — Malatya'da baskın kullanım bu. İstenen alan 50–80 m² aralığında kaldığı için tabloyu katalogdan değil bu banttan kurduk.
Malatya'da belirleyici olan teknik başlık
Mevsimlik kullanılan yapılarda öne çıkan iki teknik konu var: kışın boş kalan evde tesisatın dondan korunması ve kapalı dönemde nemin birikmemesi. İlki için su tahliyesinin kolay yapılabildiği bir tesisat kurgusu, ikincisi için kontrollü havalandırma planlanıyor. Ova düz olsa da kar yükü çatı hesabına giriyor.
İklime göre kontrol listemiz
Kar ve soğuk: Karasal; yazları sıcak ve kurak, kışları soğuk ve karlı. Çatı eğimi ve taşıyıcı kesit Malatya'nın kar yükü değerine göre seçiliyor. Panel birleşimlerinde ısı köprüsü kalmaması, kışın fark edilen asıl detay.
Yaz sıcağı: Malatya'da yaz konforunu belirleyen üç şey var: çatı yalıtımının kalınlığı, saçak genişliği ve karşılıklı havalandırma sağlayan pencere yerleşimi. Ayrıntı: yazın çok sıcak olur mu.
Yalıtım kesitinin nasıl kurulduğu: prefabrik ev yalıtımı.
Malatya'ya nakliye ve parsele erişim
Malatya'ya nakliye Ankara–Kayseri hattından, Tohma vadisi üzerinden yapılıyor; yolun tamamı bölünmüş ve uzun yüke uygun. Kayısı bahçelerinin bulunduğu ova parsellerinde erişim kolay, ancak bahçe içi yolların çoğu dar ve ağaç aralarından geçiyor: vincin bomunu açacağı alan çoğu zaman bahçenin kendisinde değil, yol kenarında kalıyor. Bu yüzden Malatya'da vinç kapasitesi ve mesafe hesabı, nakliyeden daha kritik bir kalem.
Kurulum yaptığımız ilçeler
Malatya genelinde kurulum yapıyoruz. En sık çalıştığımız ilçeler şunlar; listede olmayan bir ilçe ya da köy için de keşfe gidiyoruz.
- Battalgazi
- Yeşilyurt
- Akçadağ
- Doğanşehir
- Darende
- Hekimhan
Üretim Sakarya Söğütlü'deki tesisimizde yapılıyor; Malatya merkezine kuş uçuşu 725 km. Nakliye bedeli karayolu mesafesine, aracın parsele yanaşabilmesine ve vinç ihtiyacına göre hesaplanıyor.
Malatya'da montaj takvimi
Malatya'da montaj için en uygun dönem nisan–haziran ve eylül–kasım. Temmuz–ağustos sıcaklığı sahadaki verimliliği düşürüyor, aralık–şubat ise beton temel için riskli. Hasat dönemi de takvimde bir kısıt: temmuz–ağustos aralığında bahçelerde araç trafiği yoğun olduğu için montaj için bahçe sahipleri de bu dönemi tercih etmiyor.
Temel, altyapı ve izin
Malatya'da temel işi standart ilerliyor. Ölçü ve gönye kontrolü ile tesisat çıkışlarının doğru yerde bırakılması, montaj gününü tek başına belirleyen iki detay.
Temeli arsa sahibi yaptırır; biz uygulanacak temel projesini çiziyoruz. Altyapı tarafı yapıdan bağımsız: elektrik, su ve atık su bağlantıları ayrı takvimde yürüyor ve genellikle üretim süresinden uzun sürüyor. Ayrıntı: ruhsat izni ve su basmanı hazırlama.
