Anahtar Teslim Prefabrik Ev: Fiyata Ne Dahil, Ne Değil?
Güncelleme: 20 Eylül 2026 · Aktaş Prefabrik Ev
“Anahtar teslim” ifadesinin sektörde tek bir tanımı yok: kimi firma yalnız kaba yapıyı, kimi de boya ve doğramaya kadar her şeyi kastediyor. Bu yüzden doğru soru “anahtar teslim mi?” değil, “fiyata hangi işler dahil?” olmalı. Aşağıda kendi liste fiyatımızın neyi kapsadığını ve neyi kapsamadığını kalem kalem yazdık; teklif alırken aynı listeyi başka firmalara da sorarsanız fiyatları gerçekten karşılaştırabilirsiniz.
Liste fiyatına dahil olan işler
Model sayfalarında yazan tutar, evin çalışır halde teslim edilmesini kapsar. Yani duvarları örülmüş, tesisatı çekilmiş, boyası yapılmış, kapı ve pencereleri takılmış bir eve girersiniz.
- Prefabrik konut montajı: panellerin arsada birleştirilmesi, çatı ve dış cephenin tamamlanması.
- Elektrik ve sıhhi tesisat çekimi: ev içi hatların döşenmesi.
- Priz, anahtar ve armatür montajı: elektrik tesisatının kullanıma hazır bırakılması.
- Pencere montajı (çalışır teslim): PVC doğrama takılı ve açılır kapanır halde.
- İç Amerikan kapıları montajı: oda kapılarının takılması.
- İç ve dış cephe boyası: yüzeylerin boyanmış teslimi.
Bu liste her modelin kendi sayfasında da yazılıdır; fiyatın yanında “fiyata dahil işler” başlığı altında görürsünüz. Model ve metrekare değiştikçe liste değişmez — değişen yalnız evin büyüklüğü ve planıdır.
Fiyata dahil olmayan, teklifte ayrı yazılan kalemler
Bu kalemleri liste fiyatına gömmüyoruz, çünkü tutarları arsanıza göre değişiyor. Gömseydik herkes aynı parayı öderdi ve yakın arsası olan, uzaktaki müşterinin nakliyesini sübvanse etmiş olurdu.
- Beton temel: arsa sahibi yaptırır. Ölçülendirilmiş temel planını, kot ve tesisat çıkış noktalarını biz veririz; montaj günü ev temele birebir oturur.
- Nakliye: Sakarya Söğütlü'deki üretim tesisinden arsanıza mesafeye göre hesaplanır ve yazılı teklifte ayrı satır olarak gösterilir.
- Vinç: montajda gerekiyorsa arsanın erişim durumuna göre ayrıca yazılır.
- Arsaya özel işler: su basmanı, istinat, altyapı bağlantıları, veranda ve benzeri ek imalatlar.
- Ruhsat, izin ve harçlar: başvuru arsa sahibi adına yapılır. Biz izin dosyanız için gereken teknik çizim ve ölçüleri sağlarız; izni almak kurumun yetkisindedir.
- Arsa: arsa bedeli hiçbir modelin fiyatına dahil değildir.
Keşif ücretsizdir. Keşiften sonra verilen yazılı teklifte bu kalemlerin hepsi rakamıyla görünür; sonradan eklenen sürpriz kalem olmaz.
Anahtar teslim teklif nasıl netleşir?
Sıra şu şekilde işler:
- Model ve plan seçimi. 57 modelin kat planı, mahal ölçüleri ve liste fiyatı sitede açık; metrekareye göre karşılaştırmak için kat planları sayfasına bakabilirsiniz.
- Ücretsiz keşif. Arsanın eğimi, ulaşımı ve vinç ihtiyacı yerinde görülür.
- Yazılı teklif. Liste fiyatı + temel + nakliye + varsa vinç ve ek imalatlar tek tabloda toplanır.
- Üretim. Sipariş sonrası üretim sırası oluşur; süre modele ve sezon yoğunluğuna göre değişir.
- Montaj. Temel hazırsa montaj genellikle 3–7 gün sürer; sonunda teras, son temizlik ve kontrolle teslim yapılır.
Teklif alırken sorulacak beş soru
Hangi firmadan alırsanız alın, fiyatları aynı ölçüde karşılaştırabilmek için şunları sorun:
- Tesisat, boya ve doğrama fiyata dahil mi, yoksa “kaba montaj” fiyatı mı veriliyor?
- Nakliye ve vinç teklifte ayrı satır olarak yazıyor mu, yoksa sonradan mı ekleniyor?
- Temeli kim yapacak, temel planı veriliyor mu?
- Yalıtım kalınlıkları ve panel özellikleri teklifte yazılı mı?
- Ödeme planı ve teslim süresi sözleşmede yer alıyor mu?
Bu beş sorunun cevabı yazılı değilse, karşılaştırdığınız iki fiyat aynı işi anlatmıyor demektir.