Unten wohnen, oben schlafen: das zweigeschossige 3+1 mit 118 m²

3+1 bedeutet drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer. Bei diesem zweigeschossigen Fertighaus mit 118 m² Wohnfläche ist die Aufteilung klar: Im Erdgeschoss liegen die Tagesräume, im Obergeschoss die Schlafzimmer.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit 22,3 m², Küche mit 15 m², Flur mit 7,4 m², Eingang mit 2,3 m² und WC mit 2,3 m².
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit 14, 12 und 10 m², Bad mit 3 m² und Flur mit 5 m².

Im Alltag heißt das: Besuch bleibt unten und hat ein eigenes WC, die Schlafräume bleiben privat. Die 15 m² große Küche bietet Platz für gut organisierte Abläufe und Stauraum, das Wohnzimmer nimmt Sofagruppe und Essbereich auf. Eine PVC-Balkontür von Pakpen verbindet das Haus mit dem Außenbereich.

Passt ein zweigeschossiges 3+1 zu Ihrem Haushalt?

Der Grundriss eignet sich für Familien mit Kindern, die sich eine ruhige Schlafetage wünschen, und für alle, die gern Gäste empfangen, ohne dass diese an den Schlafzimmern vorbeigehen. Bedenken Sie vorab die Treppe: Wer oben schläft, nutzt sie täglich. Für ältere Angehörige oder Menschen, denen Stufen schwerfallen, ist ein eingeschossiger Grundriss womöglich besser. Das Bad im Obergeschoss ist mit 3 m² kompakt – prüfen Sie die Ausstattung im Grundriss. Die Zimmer mit 14, 12 und 10 m² lassen sich als Eltern-, Kinder- und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Fassade und Ausstattung des 118-m²-Modells

Die Betopan-Fassade in Holzoptik verleiht dem Haus ein natürliches Erscheinungsbild. Verbaut werden bleifreie PVC-Fenster von ERPEN und amerikanische Kassettentüren im Innenbereich. Strom- und Wasserleitungen liegen unter Putz – das wirkt aufgeräumt, erfordert aber eine frühe Festlegung der Steckdosen und Anschlüsse. Innen- und Außenwände sind je 10 cm stark, die Gebäudehöhe beträgt 2,50 m. Das Dach besteht standardmäßig aus lackiertem verzinktem Blech; optisch aufwerten lässt es sich mit Metallziegeln.