Prefabrik Ev İçin Arsa Nasıl Olmalı? Eğim, Yol, Vinç ve Altyapı
Güncelleme: 22 Eylül 2026 · Aktaş Prefabrik Ev
İzin tarafı bir konu, arsanın fiziksel olarak hazır olması ayrı bir konu. Parseliniz imar açısından uygun olsa bile tır giremiyorsa ya da vinç kuracak alan yoksa montaj planı değişir, maliyet artar. Bu sayfa, sipariş öncesinde arsanızda kendi başınıza kontrol edebileceğiniz maddeleri topluyor. İmar ve ruhsat tarafı için arsama prefabrik ev yapabilir miyim sayfasına bakın.
Kaç metrekare arsa gerekir?
Tek bir rakam yok; gereken alan, evin oturum alanına ve parselde bırakılması gereken çekme mesafelerine bağlıdır. Çekme mesafeleri imar planıyla belirlenir ve ilçeden ilçeye değişir.
Pratik olarak şunu hesaba katın: evin oturum alanı + montaj sırasında panellerin indirileceği geçici alan + vincin konumlanacağı alan. Montaj bittikten sonra bu alanlar bahçe olarak kullanılır.
Model oturum alanlarını model sayfalarında, kat planlarını kat planları sayfasında görebilirsiniz.
Yol ve araç erişimi
Paneller tır ya da kamyonla gelir. Kontrol edilecekler: parsele çıkan yolun genişliği, keskin dönüş olup olmadığı, alçak elektrik/telefon hattı, köprü ya da menfez yük sınırı, kış aylarında yolun kapanıp kapanmadığı.
Yolun son 100 metresi çoğu zaman belirleyicidir. Dar köy yolu varsa paneller daha küçük araçla aktarılır; bu ek bir kalemdir ve teklifte yazılmalıdır.
Vinç için alan
Vinç, panelleri temelin üstüne yerleştirir. Vincin konumlanacağı zemin sağlam ve düz olmalı, ayakları açıldığında engel bulunmamalıdır.
En sık karşılaştığımız engeller: parsel sınırındaki ağaçlar, alçak enerji hattı, komşu duvarı ve gevşek dolgu zemin. Bunlar önceden görülürse çözüm basit; montaj günü görülürse iş durur.
Zemin ve eğim
Zeminin taşıma gücü ve parselin eğimi, temel tipini ve maliyetini belirler. Eğimli arsada ya kademeli temel yapılır ya da dolgu-istinat çözümü gerekir; ikisi de ek maliyettir.
Su basmanı ölçüsünü ve nasıl hazırlanacağını temel sayfasında anlattık. Temel müşteriye ait bir kalemdir; ölçüyü biz veririz.
Elektrik, su ve atık su
Montaj sırasında şantiye elektriği ve suyu işleri kolaylaştırır. Kalıcı kullanım için abonelik süreci ayrıdır; hangi belgelerin istendiğini iskân ve abonelik sayfasında yazdık.
Kanalizasyon hattı yoksa fosseptik çözümü planlanmalıdır. Bu, yapı teklifinin dışında kalan ama bütçeye mutlaka yazılması gereken bir kalemdir.
Keşifte baktığımız 10 madde
- Parselin ölçüsü ve oturum alanının yerleşimi
- Yol genişliği ve dönüş yarıçapı
- Alçak hat, ağaç, duvar gibi engeller
- Vinç için düz ve sağlam alan
- Eğim ve kot farkı
- Zeminin görünür durumu (dolgu, su çıkışı)
- Temel için işaretlenecek aks yeri
- Elektrik ve su noktalarının mesafesi
- Atık su çözümü
- Kar ve rüzgâr açısından ilin verileri
Keşif ücretsizdir. Arsanızın ilini ve ölçüsünü iletişim sayfasından iletirseniz, gelmeden önce uydu görüntüsü üzerinden ön değerlendirme de yapabiliyoruz. İlinize özel kurulum notları 81 il sayfasında duruyor.